Испанский строительный сектор в настоящее время вызывает большой интерес у инвесторов. По сравнению с покупкой готового жилья, строительство объекта обойдется на 30% дешевле, что является большим преимуществом и делает эту отрасль привлекательной для инвестиций.

В связи с активным развитием туристической отрасли возрастает спрос на арендное жилье. С каждым годом растет, количество гостиниц, хостелов, мини-отелей, что в свою очередь делает Испанию одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость за рубежом. Инвестиции в строительные проекты приносят высокий доход как при перепродажах, так и при сдаче недвижимости в аренду.

Одним из вариантов строительства в Испании является строительство в частном секторе. Строительство частного дома включает в себя строительство загородных домов и вилл. В среднем реализация подобного проекта занимает примерно 18 месяцев и обойдется в районе 1500 евро за кв.м.

Другим популярным видом строительства среди инвесторов является строительство собственного мини-отеля. Безусловно гостиничный бизнес в Испании при правильном подходе пользуется большим успехом. Инвестиции в апарт-отели являются наиболее надежным способом вложения капитала.

Гостиничный бизнес в Испании: типы отелей

Хостел (Hostal) – мини-отель, как правило, управляемый одной семьей. Комфортный и уютный отель с минимальной инфраструктурой. Хозяева обычно проживают в нем же.

Пансион (Pension) – домашний отель; чаще всего представляет собой обычную квартиру и дом, переоборудованные для использования в качестве туристического жилья, в связи с чем ванная комната обычно одна на несколько комнат.

Апартотель (Aparthotel) – объединяет в себе свойства апартаментов и отеля. Речь идет о гостинице, номера в которой представляют собой отдельные апартаменты с кухней. Сам апарт-отель имеет ресепшн, как обычная гостиница.

Апартаменты (Apartamentos) – туристические апартаменты в многоквартирном доме – отдельные полноценные квартиры для сдачи в аренду.

Каса рураль (Casa Rural) – буквально «сельский дом». Гостиница домашнего типа, как правило, оформленная в испанском стиле и расположенная либо в небольшом городке, либо в живописной природной местности.

Отель (Hotel) – классический отель с развитой внутренней инфраструктурой и множеством сервисов для туристов.

Кемпинг (Camping) – лагерь с местами для палаток или небольшими домиками (cabaña).

Альберге (Albergue)– гостиницы или небольшие домики, предназначенные для любителей пешего туризма и паломников.

Подытоживая, можно выделить следующие тенденции инвестирования Испании:

Гостиничная сфера имеет стабильный приток инвестиций из года в год.

Приоритетной целью является реконструкция и строительство отелей.

Инвестиционная деятельность сконцентрирована на формировании лучшего предложения (повышенного качества сервиса и удобства отелей).

Устойчивый спрос обеспечивается миллионами туристов, которых привлекает разнообразие мероприятий досуга, и соответственно отелей Испании.

Невзирая на возможные риски и неопределённость, Испания будет являться приоритетной страной для инвестиций в гостиничный сектор за счёт низких процентных ставок, высокой ликвидности недвижимости и перспектив роста доходности отелей.

Если вы планируете инвестировать в строительство в Испании, обращаетесь к специалистам нашей компании, это поможет вам значительно упростить этот процесс и избежать возможных сложностей.