Nota Simple – это выписка из Реестра собственности Испании с кратким содержанием информации о правовом статусе определенного объекта недвижимости в Испании. В Nota Simple отражена в краткой форме основная информация по объекту недвижимости:

• Вид недвижимости: жилая, нежилая;
• Собственники недвижимости и их доли в праве собственности;
• Обременения по объекту недвижимости (ипотека, арест и т.п.);

С помощью такой выписки можно уточнить реального владельца или владельцев недвижимости, их доли в объекте, а также проверить, есть ли на данном объекте ограничения или обременения.

Целью Nota Simple является информирование третьих лиц об актуальной правовой информации по запрашиваемому объекту недвижимости.

Получить Nota Simple может любое физическое или юридическое лицо, имеющее законный интерес на информирование по определенному объекту недвижимости. Для этого необходимо обратиться в офис Реестра собственности Испании (Registro de la Propiedad) по месту нахождения объекта недвижимости и получить выписку на бумажном носителе, либо заказать Nota Simple самостоятельно по интернету на сайте Регистратора: в данном случае Вам пришлют Nota Simple в электронном виде.

Информация, которую содержит Nota Simple:

• Описание объекта недвижимости: определение недвижимости (жилая/нежилая), расположение, площадь (общая/жилая).
• Данные о владельце/владельцах: полное имя и фамилия, доли и форма собственности.
• Сведения об ограничении/обременении: информация по ипотеке или по другим существующим обязательствам, а также долгам (если имеются), связанным с данным объектом недвижимости.

Важно знать, что Nota Simple Informativa является Простой Информационной выпиской, т.е. данный документ носит только информативный характер и не содержит полную информацию по объекту недвижимости. Во многих административных органах Испании простой выписки недостаточно: есть другой документ - Сертификат по объекту недвижимости. Например, для получения ВНЖ инвестора необходим т.н. Сертификат инвестора.

Тем не менее, для оформления визы для владельцев недвижимости в Испании через Консульство Испании или Визовый Центр Испании достаточно предоставить Nota Simplе.